Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 02.02.2023

„Wohlfühl-Garage“ ohne Privilegien

Wenn ein Immobilienbesitzer seine Garage so ausbaut, dass sie fast wohnungsähnlich wirkt, dann kann er sich nicht mehr auf baurechtliche Sondervorschriften berufen. Nach Auskunft des LBS-Infodienstes Recht und Steuern verlor ein Betroffener deswegen die Privilegierung als Grenzgarage.

Der Fall: Ein Grundstückseigentümer in Hessen hatte eine behördliche Genehmigung erwirkt, seine Grenzgarage sanieren zu dürfen. Diese Erlaubnis war erforderlich, weil das Objekt den Mindestabstand (hier drei Meter) zum Nachbarn unterschritt. Doch mit einer Garage im eigentlichen Sinne hatte das Ergebnis nichts mehr zu tun. Der Eigentümer riss den Altbau ab und errichtete ein Gebäude mit aufgesetzter Terrasse, bunten Beleuchtungselementen und Dielenboden. Lichtkuppeln brachten ebenso wie eine große Glasfalttür Helligkeit in das Objekt.

Das Urteil: Ein derartiges Bauwerk dürfe nicht direkt an der Grundstücksgrenze stehen, entschieden die Richter. Es habe eindeutig Wohncharakter. Die Nachbarn konnten deswegen auf einem Abriss bestehen - u.a., weil ihnen die „Garage“ Licht raube und ein Brandrisiko darstelle. (Oberlandesgericht Frankfurt/Main, Aktenzeichen 6 U 117/20)

Baulinks-Beiträge vom 1. Februar 2023
Neuer biozidfreier Holzschutz von Remmers: HSL-32/m-Profi-Holzschutz-Lasur 3in1
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0127.php4
Die hydrophobierende Dünnschicht-Lasur HSL-32/m 3in1 wird für nicht bzw. begrenzt maßhaltige Holzbauteile empfohlen. Die Lasur bildet einen diffusionsoffenen Film und erzeugt einen Imprägniereffekt zur Holz­ab­sätti­gung gegen Feuchtigkeit. weiter lesen

Begegnungsstätte Westhouse Augsburg mit simulierter Patina à la KEIM
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0126.php4
In Augsburg vereint ein multifunktionales Zentrum Arbeit, Freizeit und Begegnung unter einem Dach. Charakteristisch für die Begeg­nungs­stät­te Westhouse ist ihre silbergraue Holzfassade, durch die sich das Gebäude gut in die Umgebung einfügt. weiter lesen

Ohne Vorbohren und Versenken: Sihgas Holzschraube TeFix verspricht sauberes Holzfassadenbild
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0125.php4
Bei der Montage von Holzfassaden sollten Riss- und Spaltbildungen tun­lichst vermieden werden. Insbesondere harte Hölzer verlangen daher meist ein Vorbohren. Dies muss jedoch nicht sein - verspricht Sihga mit Verweis auf seine Holzschraube TeFix. weiter lesen

Modifizierte nordische Fichte so robust wie Sibirische Lärche, verspricht Mocopinus
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0124.php4
Keine Frage, in ihrer ursprünglichen Form kann sich die Nordische Fichte mit der hohen Witterungsbeständigkeit einer Sibirischen Lärche nicht messen. Mocopinus hat jedoch ein Herstellungsverfahren etabliert, das Holz widerstandsfähiger und langlebiger machen kann. weiter lesen

Naheliegend: Betonfertigteilwerk aus Holz gebaut
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0123.php4
Eine Produktionshalle mit vorgefertigten Fassadenelementen aus Holz, dessen Oberfläche im Innenbereich sichtbar bleibt: Diese unge­wöhn­li­che Kombination wählte die Brüninghoff Group für ihr neues Beton­fer­tig­teil­werk am Standort in Heiden. weiter lesen

Tagung „Holzbau 23“ am 17.2.2023: „Holzbau dichter denken“
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0122.php4
Die Hochschule Augsburg veranstaltet am 17.2.2023 die Tagung „Holz­bau 23“ - in diesem Jahr unter der Überschrift „Holzbau dichter den­ken“. Die Holzbautagung gehört zum Veranstaltungsportfolio des Insti­tuts für Bau und Immobilie der Hochschule Augsburg (IBI). weiter lesen

Baumaterialien 2022 erneut stark verteuert
https://www.baulinks.de/webplugin/2023/0121.php4
Lieferengpässe, Materialknappheit, gestiegene Energiepreise - die Fol­gen von Corona-Pandemie und Ukraine-Krieg haben auch den Bau­sek­tor erheb­lich beeinflusst. Wie das Statistische Bundesamt jetzt mitgeteilt hat, waren nahezu alle Baumaterialien im Jahres­durch­schnitt 2022 noch einmal deutlich teurer als 2021. weiter lesen

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