Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 5.7.2012Was bedeutet ein Leitzins auf Rekordtief für Baugeldkonditionen?Am Donnerstag hat die Europäische Zentralbank entschieden, den Leitzins auf ein neues Rekordtief von 0,75 Prozent zu senken. Damit stellt sich für viele Immobilieninteressenten die Frage, ob sich dies auch auf die Baugeldzinsen auswirkt. Interhyp, laut eigener Aussage Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen, hat in der Vergangenheit allerdings beobachtet, dass Erhöhungen oder Senkungen des Schlüsselzinses nicht direkt und automatisch auf die langfristigen Baugeldkonditionen durchschlagen. Für Häuslebauer und Immobilienkäufer in Deutschland ist vielmehr die Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen entscheidend. Diese würden aber momentan steigende Tendenzen zeigen. Leitzinsen beeinflussen direkt nur die kurzfristigen Marktzinsen, langfristige Konditionen wie z.B. Hypothekenzinsen entstehen durch Angebot und Nachfrage am Anleihemarkt und orientieren sich an der Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen. Diese werden derzeit durch das Verhalten internationaler Großanleger bestimmt. Die Sorgen um die zukünftigen Belastungen Deutschlands aus der Eurorettung und schwindendes Vertrauen der Marktteilnehmer führten jüngst zu einer Verteuerung der deutschen Staatsanleihen und steigenden Kapitalmarktzinsen - und damit zu erhöhten Baugeldzinsen.
"Seit Anfang Juni hat sich die DGZF-Pfandbriefkurve als
Orientierungsgröße für Baugeldzinsen von ihrem historischen Tief
gelöst und bewegt sich leicht nach oben", erklärt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Er empfiehlt: "Bevor es
auch zu einer möglichen weiteren Verteuerung der Baugeldzinsen
kommt, sollten Immobilieninteressenten und Anschlussfinanzierer
handeln und die nach wie vor sehr niedrigen Zinsen zur Absicherung
eines möglichst langen Zeitraums nutzen." ... Und damit kommen wir
heute zum (Stahl)Betongold von Baulinks und Bauletter:
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