Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 5.8.2016 |
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Verjährungsfrist bei EigentümergemeinschaftenEine ganz wesentliche Frage für Bauträger und Erwerber ist es, wann genau die Gewährleistungsfrist nach der Übernahme eines Objekts beginnt bzw. endet. Die Antwort darauf entscheidet, wie lange der Bauträger für eventuelle Mängel haften muss. Eine aktuelle höchstrichterliche Entscheidung kommt nach Information des LBS-Infodienstes Recht und Steuern den Immobilienkäufern und Eigentümergemeinschaften zu Gute und deutet den Sachverhalt eher großzügig. (Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VII ZR 156/13)Der Fall: Ein Bauträger hatte eine Wohnanlage errichten lassen, um anschließend die entstandenen Eigentumswohnungen zu verkaufen. Das zog sich über einen längeren Zeitraum hin. Einige Erwerber waren um Jahre später dran als die anderen - und so stellte sich schließlich die Frage, wann eigentlich die Gewährleistungsansprüche der einzelnen Käufer für Mängel am Gemeinschaftseigentum abliefen. Der Bauträger verwies auf die Abnahme durch den Sachverständigen, die bereits vor mehr als fünf Jahren erfolgt sei. Deswegen sei die Gewährleistung abgelaufen. Einige Käufer argumentierten anders. Sie hätten ihre Objekte per notariellem Kaufvertag erst später erworben, weswegen in ihrem Falle die Gewährleistungsfrist noch laufe. Das Urteil:Tatsächlich gab der Bundesgerichtshof den Erwerbern Recht. Auf die vorausgegangene ursprüngliche Abnahme des Gemeinschaftseigentums komme es bei dem einzelnen Eigentümer und seinen individuellen Ansprüchen nicht an. Der Bauträger musste also haften. Der BGH störte sich auch nicht daran, dass die Wohnungseigentümerschaft per Mehrheitsbeschluss die Ansprüche der einzelnen Erwerber auf Mängelbeseitigung an sich gezogen hatte. Baulinks-Beiträge vom 5. August 2016 |
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Weiterentwickeltes Multi-Baudicht 2K von Remmers als nachträgliche Innenabdichtung http://www.baulinks.de/webplugin/2016/1126.php4 Ein aktuelles Beispiel für die Vielseitigkeit der Hybridabdichtung Multi-Baudicht 2K von Remmers ist die nachträgliche Innenabdichtung des aus dem Zweiten Weltkrieg stammenden Luftschutz- und OP-Bunkers der Universitätsmedizin Rostock. weiter lesen |
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Heizanstrich für unsichtbare Wärme http://www.baulinks.de/webplugin/2016/1125.php4 Mit Carbon4 bietet Wahl eine schlanke und unauffällige Alternative zu klassischen Wärmekörpern an: Als Basis ist in vielen Fällen eine dämmende Schicht nötig. Darauf werden Kupferbahnen aufgebracht und dann die Zwischenräume mit einem Heizanstrich ausgefüllt. weiter lesen |
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Feinputzspachtel als „Leinwand“ für kreative Stuckateure, Maler und Innenarchitekten http://www.baulinks.de/webplugin/2016/1124.php4 Highline heißt ein neuer naturweißer, glättbarer Feinputzspachtel für die kreative Innenraumgestaltung, den Schwenk Putztechnik erstmals auf der FAF 2016 vorgestellt hat. Damit das mit dem Erstellen von dekorativen Wandoberflächen auch klappt, wird das Handwerkszeug gleich mitgeliefert. weiter lesen |
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Vorgefertigte Wandpaneele für Sichtbeton- und Holzoptiken aus Lavanior-Manufakturen http://www.baulinks.de/webplugin/2016/1123.php4 Lavanior, eine Marke der Uzin Utz AG, bringt mit Eliter leichte, in Handarbeit vorgefertigte Wandpaneele im Sichtbeton- und Holzlook aus rein mineralischen Inhaltsstoffen auf den Markt. Auf der Baustelle können sie dann direkt an Wand und Decke angebracht werden. weiter lesen |
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Igepa und Erfurt kooperieren bei individuell bedruckten Tapeten http://www.baulinks.de/webplugin/2016/1122.php4 Die frisch ins Sortiment aufgenommenen Erfurt-Digitaldrucktapeten bilden den Kern des neuen „Wall Decoration“-Programms beim bundesweit vernetzten Siebdruck- & Werbetechnik-Spezialisten Igepa. So sollen Endkunden vollkommen freie Hand in puncto dekorativer oder werblicher Wandgestaltung erhalten. weiter lesen |
