Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 1.9.2019 |
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Bestandsimmobilien besonders gefragt Knapp 60% der eigentumsbildenden Haushalte haben zwischen 2012 und 2017 eine Immobilie im Bestand erworben. 25% erfüllten sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden dagegen im Neubau. Die übrige Eigentumsbildung erfolgte durch Erbschaft und Schenkung. Das geht aus einer repräsentativen Befragung des Marktforschungsinstituts KANTAR im Auftrag des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hervor. Aktuell fördert die Bundesregierung den Erwerb von Wohneigentum von Familien mit Kindern durch das Baukindergeld.Drei Viertel der befragten Haushalte bildeten selbstgenutztes Wohneigentum in Häusern, wobei die meisten das klassische Einfamilienhaus bevorzugten. Lediglich ein Fünftel der Haushalte kaufte eine Eigentumswohnung. Mehr als die Hälfte der Privathaushalte (54%), die zwischen 2012 und 2017 erstmals Eigentum erwarben, waren Familien. Der Hauptverdiener dieser Familien war zum Zeitpunkt des Erwerbs durchschnittlich 40 Jahre alt. 6- bis 8-Fache seines jährlichen NettoeinkommensFür den Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie musste ein Haushalt im Durchschnitt etwa das Sechsfache seines jährlichen Nettoeinkommens aufbringen - inklusive Grundstücks-, Erschließungs- und Erwerbsnebenkosten. Für Neubauten lagen die Gesamtkosten beim Achtfachen des jährlichen Nettoeinkommens, bei gebrauchten Immobilien beim 5,8-Fachen. Die Erhebung zeigt sowohl für den Neubau als auch den Bestand ein starkes Stadt-Land-Gefälle, was das Verhältnis von Hauspreis und Einkommen betrifft.Kleine höhere BelastungObwohl Haushalte im Durchschnitt mehr Geld für den Erwerb einer Immobilie aufbringen müssen als noch vor wenigen Jahren, blieb eine stärkere Belastung ihres Nettoeinkommens durch die Bedienung der Kapitalkosten - Zinsen und Tilgung - aus. Haushalte müssen im Durchschnitt 23% ihres Nettoeinkommens aufwenden, um die Kapitalkosten zu bedienen.„Die Haushalte haben trotz erheblich gestiegener Preise Strategien zur Anpassung entwickelt, um sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen“, sagt BBSR-Immobilienmarktexpertin Iris Ammann. „Bestandsimmobilien sind für viele eine attraktive Alternative zum Neubau. Die Haushalte ziehen aber auch wieder vermehrt aus den Kernstädten ins Umland, da die Preise dort niedriger sind.“ FörderungDie Bundesregierung fördert die Wohneigentumsbildung mit vielfältigen Maßnahmen. So unterstützt das Baukindergeld Familien mit Kindern wirksam bei der Wohneigentumsbildung im Neubau und Bestand. Das aktuelle Wohn-Mieten-Paket der Koalition sieht eine attraktivere Ausgestaltung der Wohnungsbauprämie vor, um zusätzliche wohnungspolitische Effekte zu erzielen. Die Nebenkosten für den Eigentumserwerb sollen deutlich gesenkt werden. Käufer sollen künftig maximal die Hälfte der Maklerkosten tragen müssen.Die Befragungsergebnisse sind unter dem Titel „Faktencheck zur Wohneigentumsbildung“ in der Reihe „BBSR-Analysen KOMPAKT“ erschienen und können per E-Mail an E-Mail an BBSR angefordert werden. Eine elektronische Version finden Sie via www.bbsr.bund.de > Veröffentlichungen > BBSR-Analysen KOMPAKT (direkter PDF-Download). Baulinks-Beiträge vom 1. September 2019 |
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Sichere Baukostenplanung von der Kostenschätzung bis zur Kostenfeststellung https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1163.php4 Bauherren wünschen sich eine verlässliche Aussage zu den Baukosten häufig bereits beim ersten Entwurf, und die einmal genannte Summe entscheidet oft auch über die Vergabe des Planungsauftrags. Werden dann die Baukosten überschritten, sind Streitereien fast unvermeidlich. weiter lesen |
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Dem Nichtwohnungsbau geht die Puste aus https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1162.php4 Die Vorboten der abkühlenden Konjunktur schlagen sich auch auf die für den Nichtwohnungsbau prognostizierten Fertigstellungen für 2020 nieder. So erwartet die aktuelle Neubauprognose von BauInfoConsult, dass die Fertigstellungszahlen für den Nichtwohnungsbau in den kommenden zwei Jahren ins Minus rutschen werden. weiter lesen |
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Fertighäuser im ersten Halbjahr stärker als der Gesamtmarkt https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1161.php4 Die Holz-Fertigbauweise setzt ihren Rekordkurs aus dem 1. Quartal 2019 fort und schneidet auch im zweiten Quartal hinsichtlich der Baugenehmigungszahlen überdurchschnittlich ab. weiter lesen |
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Aus den Fermacell-Holzbau-Tagen werden 2019 die James Hardie Holzbau-Tage https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1160.php4 „Mit dem Holzbau hoch hinaus“ lautet das Motto der James Hardie Holzbau-Tage, die am 7. und 8. November im Informationszentrum der James Hardie Europe GmbH in Bad Grund stattfinden. weiter lesen |
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Tudalit entwickelt sich zum größten Industrieverband für Textil- und Carbonbeton https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1159.php4 Der Tudalit e.V. ist bereits seit längerem Partner des C³ - Carbon Concrete Composite e.V., dem mittlerweile rund 170 Mitglieder angehören. Damit entwickelt sich Tudalit zum bundesweit größten Industrieverband im Bereich Textil- und Carbonbeton. weiter lesen |
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Neue Hotel-Broschüre von Grohe https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1158.php4 Jedes Hotel ist individuell, genauso wie die Ansprüche der Gäste. Die neue Grohe-Broschüre „Sanitärplanung in der Hotellerie“ stellt vor diesem Hintergrund abgestimmte Produktideen für jeden Hotelbereich vor - von Deluxe und Apartment, über Komfort und Barrierearm, bis öffentlicher Bereich und Spa. weiter lesen |
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Remmers-Infotage 2020: Frühbucher-Ermäßigung bis 22. September 2019 https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1157.php4 „Wissen schafft Sicherheit“ - unter diesem Motto bietet die Bernhard Remmers Akademie im 1. Quartal 2020 ihre praxisorientierten Tagesseminare für die Planung bzw. Sanierung von Bauwerken an. weiter lesen |
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Brandschutzwissen von Knauf und Hilti für Trockenbauprofis im Herbst 20019 https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1156.php4 Am 13. August startete das neue Weiterbildungsformat ProfiUpdate, mit dem Knauf und Hilti Fachunternehmer und Entscheider im Ausbau in Sachen Brandschutz fit machen wollen. Weitere Seminare finden bis zum 13.11. statt. weiter lesen |
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12 Pluggit-Webinare im 4. Quartal 2019 rund um das Thema Lüftung https://www.baulinks.de/webplugin/2019/1155.php4 Pluggit startet im 4. Quartal 2019 eine neue Live-Webinarreihe mit überarbeiteten Themen. Die 12 Webinare informieren über allgemeine Funktionsweisen, rechtliche Vorgaben und produktspezifische Besonderheiten der Pluggit Wohnraumlüftungssysteme. weiter lesen |
