Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 05.09.2022 |
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Wachsende Nachfrage nach Zinssicherung mit BausparenVor dem Hintergrund kräftig gestiegener Baugeldzinsen haben die Menschen das Bausparen wiederentdeckt: In den ersten sechs Monaten wurden bei den Landesbausparkassen 290.000 neue Bausparverträge mit einem Volumen von 21,5 Mrd. Euro abgeschlossen. Dies entspricht im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einem Plus von 13% bei der Zahl der Verträge und einem Plus von 43% bei der Bausparsumme.Der Grund für den Boom des Bausparens liege auf der Hand, erklärte Verbandsdirektor Axel Guthmann anlässlich der Veröffentlichung des Jahresberichts der LBS-Gruppe: „Bauherren und Käufer wollen ihre Immobilienfinanzierung bestmöglich vor dem Risiko steigender Zinsen absichern. Sichere Eigenkapitalbildung gepaart mit niedrig verzinslichen Darlehen - das ist die Kernidee des Bausparens, die jetzt wieder verstärkt wahrgenommen wird.“ Viele Menschen hätten gar nicht mehr daran geglaubt, dass die Kapitalmarktzinsen in absehbarer Zeit wieder steigen könnten. Im Gefolge von Corona und beschleunigt durch Russlands Angriffskrieg gegen die Ukraine sei die Zinswende nun schneller gekommen, als dies auch von Experten für möglich gehalten wurde. Insgesamt, betonte Herr Guthmann, bleibe die Lage für Wohneigentumsinteressenten aber schwierig. Viele Bau- und Kaufwillige könnten die davongelaufenen Baupreise bei höheren Zinsen nicht mehr stemmen; auch fehle es oft am Eigenkapital. Nicht hilfreich sei es deshalb, dass die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) aus Sorge vor kreditfinanzierten Preisblasen auf dem Immobilienmarkt Anfang des Jahres mit den sogenannten makroprudenziellen Maßnahmen ausnahmslos allen Kreditinstituten, auch den Bausparkassen, höhere Kapitalanforderungen auferlegt hat. Damit werde ein systemstabilisierender Teil der Kreditwirtschaft in seinen Möglichkeiten gebremst, vermehrt günstige Darlehen auszureichen. Verbandsdirektor Guthmann kritisierte, dass die BaFin nicht bereit gewesen sei, die Bausparkassen mit ihrem risikoarmen Geschäftsmodell vom neu eingeführten Systemrisikopuffer für Wohnimmobilienkredite auszunehmen. Die Aufsicht habe damit die Chance verpasst, das Bausparwesen noch intensiver für ihre eigenen Zwecke der Finanzmarktstabilität zu nutzen. Guthmann appellierte, die Regulierung zu überprüfen und anzupassen. Nachdem die Zinsen so stark gestiegen seien, sollten die Finanzierungsbedingungen nicht noch zusätzlich durch aufsichtliche Vorgaben belastet werden - siehe auch Baulinks-Beitrag „BaFin plant Festsetzung eines Systemrisikopuffers für den Wohnimmobiliensektor“ vom 17.1.2022. Wie wichtig gerade jetzt ein leistungsfähiger Kreditsektor sei, zeige auch der Blick auf die wohnungs- und klimapolitische Agenda. Dort stehe nicht nur das (inzwischen wohl unrealistische) Ziel von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr zur Entlastung des weiterhin angespannten Wohnungsmarktes, sondern auch die Generationenaufgabe, den Gebäudebestand in Deutschland in Richtung CO2-Neutralität zu modernisieren, erinnerte Guthmann. Dem selbst genutzten Wohneigentum komme auf beiden Gebieten eine Schlüsselrolle zu. Obwohl die Menschen in den eigenen vier Wänden wohnen wollen, war die Wohneigentumsquote in Deutschland zuletzt aber sogar leicht rückläufig. Dies könne nicht im Interesse des Staates sein, der sich aufgrund der demografischen Entwicklung beim Thema Alterssicherung immer größeren Lasten ausgesetzt sieht. Guthmann: „Alle Empirie zeigt: Wer in jungen Jahren Wohneigentum erwirbt, baut erfolgreich Vermögen auf und wird mit hoher Wahrscheinlichkeit später nicht den öffentlichen Kassen zur Last fallen. Der Staat sollte deshalb alles dafür tun, dass Erwerbshindernisse gesenkt werden.“ Dazu gehöre neben einer Entlastung bei der Grunderwerbsteuer auch die von der Ampel-Koalition in Aussicht gestellte Förderung der Wohneigentumsbildung nach dem Auslaufen des Baukindergelds. Die acht Landesbausparkassen führten für ihre 7,5 Millionen Kundinnen und Kunden am Jahresende 2021 insgesamt 8,4 Mio. Bausparverträge über eine Bausparsumme von 305,1 Mrd. Euro. Im Geschäftsjahr 2021 flossen Bausparmittel in Höhe von 9,2 Mrd. Euro in den Wohnungsmarkt. Die addierte Bilanzsumme der LBS-Gruppe stieg im vergangenen Jahr auf die Rekordsumme von 75,1 Mrd. Euro. Baulinks-Beiträge vom 4. September 2022 |
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Zinsen für Immobiliendarlehen klettern auf 3% https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1294.php4 Eine Entspannung beim Baugeld ist nach den jüngsten Ankündigungen der amerikanischen Notenbank und im Lichte der Notenbanksitzungen unwahrscheinlicher geworden. Die Inflationsbekämpfung dürfte das Zinsniveau auch in den nächsten Wochen und Monaten oben halten. weiter lesen |
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Emporis Skyscraper Award: Der beste Wolkenkratzer 2021 steht in Amsterdam https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1293.php4 Der renommierte Architekturpreis für Wolkenkratzer, der Emporis Skyscraper Award, geht in diesem Jahr an das Valley in Amsterdam. Der von MVRDV entworfene Gebäudekomplex besteht aus drei Türmen und hat ein von Berghängen und Tälern inspiriertes Design. weiter lesen |
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Vier Finalisten beim zehnten Deutschen Nachhaltigkeitspreis Architektur https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1292.php4 Vier Gebäude haben es im Jubiläumsjahr des Deutschen Nachhaltigkeitspreises Architektur in die Endauswahl geschafft: Das Rathaus Korbach, der Erweiterungsbau des Landratsamtes in Starnberg, das Hotel Wilmina in Berlin und die IGS in Rinteln. weiter lesen |
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Nibelungenbrücke in Worms „Historisches Wahrzeichen der Ingenieurbaukunst“ https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1291.php4 Die Wormser Nibelungenbrücke erhält den Titel „Historisches Wahrzeichen der Ingenieurbaukunst in Deutschland“. Sie ist die erste Spannbetonbrücke, die über den Rhein gebaut wurde und die erste Brücke überhaupt, die im Freivorbauverfahren entstanden ist. weiter lesen |
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Änderungen beim Blower-Door-Test unter Baubeteiligten noch zu wenig bekannt https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1290.php4 Die meisten der im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) durchgeführten Gebäude-Luftdurchlässigkeitsmessungen („Blower-Door-Tests“) verlaufen ohne nennenswerte Probleme. weiter lesen |
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„Funktioniert einfach“: Tec7 mit neuem Bauchemie-Katalog https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1289.php4 Kleben und Abdichten, Schmieren und Schützen, Reinigen und Entfetten, Füllen, Reparieren oder Wasserabdichtung - Tec7 kann dazu auf eine breite Produktpalette verweisen. Die Produkte sind in der Regel vielseitig und auf nahezu jedem Material verwendbar. weiter lesen |
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11. Sopro ProfiTag mit neuem Datum und stylischer Location https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1288.php4 Nach zwei erfolgreichen Online-Veranstaltungen findet der traditionelle Sopro ProfiTag in diesem Jahr erstmals wieder als Präsenzveranstaltung statt. Neu ist diesmal nicht nur das Datum (18. oder alternativ 20. |
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Lars Petersson folgt David Briggs als Velux-CEO https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1287.php4 David Briggs hat sich entschieden, in den Ruhestand zu gehen. Lars Petersson, derzeit noch Präsident und CEO von Hempel, wird am 1. November 2022 zu Velux wechseln und neuer Velux-Chef. Anders Götzsche, CFO von Velux, wird bis dahin als Interims-CEO fungieren. weiter lesen |
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pre.formance: Saint-Gobain gründet Firma mit Fokus auf NetZero-Sanierungen von Mehrfamilienhäusern https://www.baulinks.de/webplugin/2022/1286.php4 Mit Saint-Gobain pre.formance GmbH will Saint-Gobain zukünftig als Komplett-Anbieter einen wichtigen Beitrag zur Bewältigung der gesellschaftlichen Herausforderungen der Klimaneutralität und des Fachkräftemangels am Bau leisten. weiter lesen |
