Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 06.06.2024

Mietrechtliche Grenzen bei EM-Fieber

Mieter dürfen ihre Balkone selbst gestalten, auch mit Fahnen oder Wimpeln des Lieblingsteams – allerdings ohne Eingriff in die Bausubstanz. „Das Anbringen von Dübeln oder Ähnlichem an der Hauswand zum Befestigen von Fanartikeln ist tabu. Denn derartige Maßnahmen entsprechen nicht mehr dem vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache“, so Charlotte Peitsmeier von den Koenen Bauanwälten. „Es handelt sich um Sachbeschädigungen, wegen der Mieter sich schadensersatzpflichtig machen.“ Ähnliches gilt für Wohnungseigentümer, denn die Außenseite des Balkons und die Hauswand gehören zum Gemeinschaftseigentum mit der Folge, dass bauliche Veränderungen durch die Eigentümerversammlung formell beschlossen werden müssen. Fanartikel sollten also so an Fenster oder Balkon befestigt werden, dass sie sich ohne weiteres wieder entfernen lassen. Zudem dürfen Fahnen keine Sichteinschränkungen der Nachbarwohnungen herbeiführen. Außer Frage steht, dass keine verfassungsfeindlichen Fahnen aufgehängt werden dürfen.

Public Viewing-Spielregeln: Weil das Anfeuern erst gemeinsam so richtig viel Spaß macht, laden viele Fans Freunde und Familie zum privaten Public Viewing nach Hause ein. „Dabei spricht grundsätzlich nichts dagegen, den Fernseher in den Hof oder auf den Balkon zu schieben, um dem Lieblingsteam von dort aus zuzujubeln – so lange allgemeine Ruhezeiten eingehalten werden“, erinnert Charlotte Peitsmeier. Wer also nach 22:00 Uhr noch lautstark feiern möchte, sollte auf eine Kneipe oder ein öffentliches Public Viewing ausweichen.
  

aktuelle Baulinks-Beiträge