Bauletter, BAULINKS.de-Meldungen, vom 23.01.2025

Studie: Wohneigentum in Deutschland

Im Rahmen der BAU in München lud der Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel e.V. (BDB) am 13. Januar 2025 zur Pressekonferenz. Das Thema: Wohneigentum in Deutschland.

Immer weniger Menschen wohnen in den eigenen vier Wänden: Die Eigentumsquote in Deutschland liegt nach aktuellen Zensuszahlen mittlerweile bei unter 44%, der niedrigste Wert seit 15 Jahren. Das geht aus der aktuellen Studie "Wohneigentum in Deutschland" hervor, die das Pestel-Institut im Auftrag des BDB zu diesem Termin vorgestellt hat.

Um ein weiteres Absinken der Eigentumsquote zu stoppen, fordern die Wissenschaftler des Pestel-Instituts eine staatliche "Offensive Wohneigentum". Ziel müsse es sein, pro Jahr 500.000 Haushalte in die Lage zu versetzen, sich zum ersten Mal Wohneigentum, das sie selbst nutzen, anzuschaffen. Selbst dann würde Deutschland im Europa-Vergleich immer noch auf dem vorletzten Platz rangieren.

"Die meisten der 25- bis 45-Jährigen wohnen heute zur Miete. Der Staat hat aus ihnen quasi eine komplette Miet-Generation gemacht", so Studienleiter Matthias Günther. Die Wissenschaftler des Pestel-Instituts zeigen auf, was passieren muss, um diesen Menschen auf dem aktuellen Immobilienmarkt eine Chance auf die eigenen vier Wände zu geben. Die Studie setzt dabei vier Schwerpunkte:

1. Sicherheit und Verlässlichkeit (u.a. über langfristig verlässliche Wohnungsbaupolitik)
2. Effektive Förderung: "Der soziale Wohnungsbau war ursprünglich – von den 50er- bis in die 80er-Jahre – zu rund 40% Wohneigentumsförderung. In diese Richtung muss es jetzt wieder gehen", sagt Matthias Günther.
3. Staatlicher Kredit als Eigenkapital-Ersatz (z.B. Darlehen als Starthilfe mit 2% Zins)
4. Keine Grunderwerbsteuer (... bei selbstbewohntem Eigentum)
     

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